Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilie?

Aus der Sicht der Wertentwicklung lässt sich die Frage leicht beantworten. Wohnimmobilien entwickeln sich zurzeit deutlich besser als Gewerbeimmobilien. Wohnimmobilien haben im europäischen Gesamtvergleich in Deutschland immer noch die günstigsten Preise.

Die abnehmenden Baugenehmigungszahlen für Wohnimmobilien sprechen für eine Verknappung des Wohnraums in ca. 7-8 Jahren und damit eine steigende Nachfrage, verbunden mit steigenden Kaufpreisen Immobilien und steigenden Mietzinsen.

Eine Investition in eine gewerblich genutzte Immobilie ist mit höheren Risiken behaftet als eine Wohnimmobilie. Die Mietverhältnisse bei Gewerbeimmobilien werden in der Regel über einen längerfristigen Zeitraum geschlossen (5 oder mehr Jahre). Jedoch sind die Mieteinnahmen indirekt sehr deutlich von der Konjunktur und dem geschäftlichen Erfolg des Mieters abhängig. Ebenso ist die Frage des Standortes noch wesentlich wichtiger als bei einer Wohnimmobilie.

Gebraucht oder Neubauwohnung?

Ob eine Eigentumswohnung als gebrauchte Immobilie oder als projektierte Neubauwohnung erworben werden soll richtet sich nach unterschiedlichen Aspekten. (mehr...)